Муниципальное образование «Спасское сельское поселение» Муниципальное образование «Спасское сельское поселение»Официальный сайт муниципального образования

Главная Новости Контакты Вопрос-Ответ     26 апреля, пятница
Версия для слабовидящих

Главная > ЖКХ > ТСЖ > ТСЖ «УТЁСОВСКОЕ» > Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Перечень обязательных работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома:

  • Осмотр общего имущества.
  • Обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования.
  • Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях.
  • Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования.
  • Сбор и вывоз бытовых отходов, включая отходы.
  • Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
  • Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами (детская площадка, спортплощадка).
  • Текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыша, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты), окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);
  • Проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом:

  • Хранение и ведение документации по многоквартирному дому.
  • Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; осуществление контроля за качеством предоставляемых услуг.
  • Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями.
  • Решение вопросов пользования Общим имуществом в порядке, установленным Общим собранием собственников.
  • Контроль за своевременной оплатой собственниками счетов по предоставленным услугам, проведение мероприятий по работе с неплательщиками.
  • Прием граждан (нанимателей, собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
  • Уведомление нанимателей, собственников жилых помещений о порядке управления домом, изменения размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
  • Выдача справок гражданам о месте проживания, о стоимости услуг, заверение копий финансового лицевого счета и выдача других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями.
  • Ведение претензионной работы по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома.
  • Ведение бухгалтерского учета и отчетности.
  • Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт Общедомового имущества по требованию нанимателей, собственников жилых помещений и выдача документов, подтверждающих правильность начисления или расчетов.
  • Выявление и устранение дефектов, составление актов осмотров.
  • Устранение незначительных неисправностей сантехнических устройств в местах общего пользования (промывка фильтров, устранение небольших протечек), а также мелкий ремонт электропроводки, смена (ремонт) выключателей и светильников, проведение планово-предупредительных ремонтов.
  • Выполнение дополнительных услуг (работ) по заявкам нанимателей, собственников жилых помещений.
  • Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, участие в общих собраниях собственников помещений.
  • Размещение информации на сайте местного самоуправления муниципального образования, объявлений и информации в подъездах жилых домов.
  • Работа с органами местного самоуправления, а также государственной и федеральной власти.